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商品房預售許可

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商品房預售許可辦事指南基本情況登記表

發布日期:2022-03-10

事項分類

商品房預售許可

服務對象

房地產開發企業

責任部門

包頭市住房和城鄉建設局行政審批科

聯系電話

0472-6862112

辦理時限

3個工作日(承諾)

工作時間

上午9:00-12:00 下午1:30-5:00(星期一至星期五,節假日除外)

辦理地點 

包頭市政務服務中心二樓市住建局窗口

申請條件

1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

設定依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條

《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》第二十三條、二十四條
《城市商品房預售管理辦法》第六條
《包頭市關于進一步簡化房地產開發項目審批程序的意見》(包府辦發[2014]57號)

《包頭市住房和城鄉建設局關于做好包頭市商品房預售資金監管工作的通知》(包住建房[2019]16號)

《包頭市住房和城鄉建設局關于做好房地產開發企業持銀行“履約保函”辦理商品房預售認可工作的通知》(包住建審批[2019]8號)

《包頭市住房和城鄉建設局關于進一步改進商品房預售完善預售資金監管工作的通知》(包住建產[2020]5號)

包頭市住房和城鄉建設局關于精簡優化商品房預售許可的通知(包住建審批[2020]7號)

辦理材料

1、國有土地使用證;

2、建設工程規劃許可證;

3、選擇預售資金監管的提供包頭市商品房(項目)預售資金托管協議;選擇保函方式的,提供由國有大型商業銀行總行或者省級分行以及全國性股份制商業銀行總行或省級分行出具的銀行履約保函,且建筑主體工程形象進度達到正負零(商業部分辦理預售需二次結構完成);《建設工程規劃許可證》批準項目建設工程全部為六層或六層以下的住宅項目,如不選擇預售資金監管或履約保函的,提供工程形象進度達到主體封頂以上的現場照片;

4、商品房預(銷)售方案,包括前期物業措施說明(按規定留用物業用房位置、面積等);

5、商品房戶室面積信息表。

材料格式、份數、簽字簽章要求

紙質版1份并加蓋公章

表格下載


商品房預售許可申請書.xlsx

 

表格填寫說明及示范文本 


商品房預售許可申請書填寫樣本.xlsx


收費情況 

不收費

辦理流程

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商品房預售許可流程圖.docx


注意事項

需網上申報


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