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政策解讀

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維修資金應當如何分攤?

來源:包頭市住房和城鄉建設局 發布時間:2022-06-27 訪問量: 【字體: 視力保護色: 返回上頁

維修資金應當如何分攤?解讀<<<<


維修資金按房屋戶門號設分戶賬,維修費用也是按戶按建筑面積分攤的。

例如:維修1個單元的屋頂防水層,涉及這個單元12戶業主,每戶業主建筑面積80平方米,如果維修費用是1萬元,那么12戶業主每戶應該分攤費用是832.8元。由維修資金業主分戶賬每戶支出832.8元,直接支付給施工單位。

1.這個單元總建筑面積:12×80=960平方米

2.每平方米分攤金額:10000÷960=10.41元

3.每戶分攤金額:10.41×80=832.8元


解讀<<<<


按照《包頭市房屋專項維修資金管理辦法》第十七條規定,房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:

(一)屬于全體業主所有的房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由全體業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤;

(二)專屬一幢(單元、樓層)業主的共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由該幢(單元、樓層)全體業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤;

(三)售后公有住房的共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,先從售后公有住房維修資金列支,不足部分由相關業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤;

(四)房屋共用部位、共用設施設備維修和更新、改造涉及尚未出售的房屋,開發建設單位或公有住房售房單位應當按照未出售房屋的建筑面積,分攤維修和更新、改造費用;

(五)業主個人房屋專項維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的或未交存的,差額部分由該業主承擔。


作者:包頭市住房和城鄉建設局
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